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都昌:棚改安置房受棚改居民追捧

我要评论  2018/9/13 18:29:24   浏览次数:

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  9月12日晚,早已过了下班时间,县棚改指挥部签约大厅内却依然人声鼎沸,灯火通明,市民在争先恐后的办理改签及转让手续,仅一天时间就签了80余户,截至目前,选择实物安置的共830余户。

  那么问题来了!是什么原因让他们一致选择购买棚改区的安置房呢?
  都昌市民一致是这么说的:“这么好的机会,我们不想错过啊!安置房地段好,价格实惠,最关键的一点是可靠有保障,即使不居家,买来做投资也是很好的。"
  

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  好房子,领导干部带头抢着买!
  

  在外务工的人也没闲着

 

  现阶段B2、B3安置点均已开拆,安置房建设阶段指日可待!
  

  棚改解疑答惑区:
  1.已经签了这么多,我还能选到中意的地段和楼层吗?
  4个地块,各有优点。所谓萝卜青菜,各有所爱。有人喜欢塔下刘的学区;有人喜欢B3的山水;有人喜欢B2的热闹;有人喜欢A1的人气。总数2000套房子,您一定有机会选到自己中意的地段。
  2.能在签约时就选好地块吗?
  不能。现在签约只会领一个顺序号,届时再要按照顺序号选择。
  3.能贷款吗?
  首付款需要一次性付清。可以找商业银行办理一定类型的贷款,如中行的“优客分期”。尾款可以像其他商住房一样按揭。
  4.什么时候交房?到期没交房怎么办?
  2018年动工,预计2020年底交房。现塔下刘安置区已确定建设单位。B2和B3地块已开拆。
  棚改指挥部文件写明,如2020年底没能交房,则从2021年元月一日起,对所交房款按年利率5%计息。
  5.买了安置房的非棚改户子女明年可以就近入学吗?
  可以,明年秋季可以就近入学。
  6.任何人都可以买吗?如果我想买房,我应该找谁?需要什么手续?
  非棚改户如果要买安置房,可以找棚改户转让指标。您可以找您认识的在县城单位或是乡镇政府的工作人员,甚至是村里的干部,他们要么自己是棚改工作组,要么知道谁是工作组。如果您不想麻烦,那可以给我们致电:15170994488江,0792-5232956杨?,15949523833许)。
  所需手续只要身份证和向“都昌县房屋征收办公室”(九江银行?账号:727270100100100150)转入相应购房款的进账单就行。90平米264600元;120平米352800元;140平米411600元。
  注:转账前请一定和您的工作组联系好!
  7.我在外地,回趟家不容易,随时去随时能办吗?
  如果人在外地,一定要先和工作组沟通好,确定好了有转让指标,把钱筹好,再回家办理。
  8.安置房跟普通购买的房子有什么区别么?比如说以后要卖有影响么?产权跟正常购买的房子有区别么?
  没有区别。产权是划拨不动产权证,要转换成出让产权证的话,要补交出让金。棚改指挥部承诺,出让金不会超过每平方150元。
  9.改签后,转让方和受让方到底谁能享受买房契税减免政策,还是都能享受?
  转让方的权益不会有任何损失,当然,也包括其日后购房减免税费问题。受让方(购买安置房的人)无需缴纳税费。
  10.首付60%?35W+二次40%?25w+正常商业住房还要2.7W+的税,请问安置房需要吗?这之间如何签订合同的,如果房子交房能否及时办理房产证?开发商施工方监理单位是否定下来,何时开工,以后有任何问题咨询哪个部门或公司?
  安置房首付按照每平方2940元;交房时,再付每平方2100元。如果需要办理出让土地证,则需要在办理不动产权时补交每平方150元(是上限),将不再发生税费及加收费用等。
  交房后,房款付清后,不动产权证会第一时间到位。
  预计在2020年底交房,逾期将按照改签转让安置房的操作细则执行。
  日后,相关事宜可以咨询房管局或征收办。

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